(1)房屋设计老人房，设计2床空间，老人普遍睡眠稍差，设计2床既相互照顾，又减少某一方的轻微干扰。

(2)外墙尽量用混凝土线条，和主体一起浇筑，可以避免后期石材/eps/发泡陶瓷等二次外装再花钱。

(3)楼梯尽量不要做旋转楼梯，实际使用中，对于老人小孩不太友好，行走不便。

(4)自建房尽量不做地下室,实际中地下室渗水问题比较处理难度大并且实际使用并不多，地下室为全钢筋混凝土结构成本比较高。

(5)建筑墙体防潮和地面防潮二者都要做好，可以用北方地区用防水材料一道，南方地区采用一层预制板架空地面

(6)自建房尽量院内布置敞开式车棚,的确要布置在室内的话，车库尺寸按最低4米宽 *6米深

(7)楼梯梯段宽度大于1.1米,休息平台大于1.2米，踏步高 14cm-17cm之间。踏步宽 26cm-30cm之间。

(8)自建房建议每层一公一内卫。三层房屋卫生间总数量在控制4个左右。多了浪费，少了不方便。

(9)外墙包角柱建议采用砖砌包角或模具现浇柱。干挂石材成本高、eps包角防撞性差。

(10)二层以上的房屋建议均设屋顶天沟，天沟宽度50-80cm之间，不宜采用屋面自由落水

(11)房屋框架柱不用刻意的用正方形柱，建议采用L形和T形柱，结构受力是一样的，装修时候更美观

(12)房屋真石漆施工，由业主安排脚手架保证架子距离外墙皮30cm-50cm，保证施工作业距离

(13)砖混比框架每平米节省400~500元左右，不必刻意的去做框架。

(14)建筑外墙不必大面积的落地窗，除了外观好看，实际居住中，夏天热冬天冷，极不舒适。

(15)关于建房施工队伍的选择，选家乡周边的即可，不管是什么平台，最后都是这些人干活的

(16)自建房化粪池,按6口之家2-3立方米有效容积就可以了

(17)室外阳台降板50mm。面积较大的露台降板100mm，卫生间降板300mm

(18)建筑外墙窗套可以采用砖砌窗套，比后期外装eps/发泡陶瓷/石材等省钱，特殊造型除外

(19)四合院内庭院一定要设计地面雨水沟或其他排水措施，防止暴雨内庭院淤积。

(20)占地100-150平的自建房屋面雨水管不得少4根，直径在110mm就行，多了浪费，少了不利于检修更换。